「わが家の鑑定評価」

簡易鑑定評価（「わが家の鑑定評価」）　

　外部に出さないでわが家のみで「土地価格はいくら位になるのだろうか」との要望にお応えするため、また不動産鑑定を身近なものにしていただくため、「わが家の鑑定書」（簡易版不動産鑑定書）を発行します。

　なお、「わが家の鑑定書」（簡易版不動産鑑定書）は原則として「土地のみの評価」を対象にします。

　簡易鑑定書は本鑑定（正規な不動産鑑定書）と比較すると、記述がやや簡略化されますが、基本的な部分は不動産鑑定評価基準に則った内容とし、当然、ご依頼される対象不動産を始め取引事例地などの現地調査は欠かさず、大事な評価手法を省略することはありません。

　ただし、神奈川県外の不動産や賃料等複雑な手法を用いる場合は簡易鑑定評価に馴染まない面があります。また、簡易鑑定評価は、原則として個人を対象にしておりますので、法人や事務所の方はご遠慮ください。

　簡易鑑定書は、次のような場合の活用に適しています。

① とにかく、土地の価格を知りたい場合
　公的機関や第三者から鑑定書の提出を求められていないものの、自分の不動産価値を把握しようとする場合です。

② 遺産分割したいので、わが家の土地・建物の時価を知りたい場合
　親族内で話し合う際に、財産（不動産）価値を把握する必要があります。

③ 不動産の売買に際して、売（買）値を見積もる場合
　不動産業者から提示された価格に対して、プロの不動産鑑定をセカンドオピニオンとして利用できます。

「わが家の鑑定評価」の料金は、１件につき100,000円～150,000円（別途消費税）で検討させていただきます。